المستأجر: معرفة حقوقك وواجباتك

المستأجر: معرفة حقوقك وواجباتك


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

عند استئجار شقة ، يقوم المستأجر بتوقيع عقد إيجار ، والذي يلزمه بالوكالة و / أو صاحب السكن. ما هي حقوقه؟ ما هي واجباته؟ النقطة في ما تحتاج إلى معرفته للبقاء القانونية.

التزامات المستأجر

يلتزم المستأجر بما يلي: - دفع الإيجار ورسوم الإيجار المبررة في المواعيد المحددة. قد يكون الدفع الجزئي سببًا لإنهاء عقد الإيجار. في حالة حدوث نزاع ، إذا رأى المستأجر أن المالك لم ينفذ التزاماته ، فقد يتم تفويضه من قاضي محكمة المقاطعة لدفع الإيجار إلى حساب تم حظره في Caisse des Dépôts et Consignations. - استخدام أماكن الإيجار لما هو المقصود في عقد الإيجار. - إجراء إصلاحات الإيجار. - إصلاح الضرر أو الخسارة التي تسببت فيها ، ما لم يكن من الممكن إثبات ذلك بسبب التقادم أو العمل الخاطئ أو القوة القاهرة. - توفير الصيانة الروتينية للسكن والمعدات المذكورة في عقد الإيجار. - التأمين ضد مخاطر الإيجار (أضرار المياه والنار بشكل رئيسي). يحق للمالك طلب شهادة تأمين كل عام.

محظورات المستأجر

يجب ألا يقوم المستأجر بما يلي: - تحويل مكان الإقامة أو معداته دون موافقة خطية من المالك. بدون هذا الاتفاق ، يمكن للمالك الاحتفاظ بمزايا التحويلات دون تعويض عندما يغادر المستأجر. - يعارض تحسين أو صيانة السكن أو الأجزاء العامة التي يجب على المالك القيام بها. - التنازل عن مكان الإقامة أو تأجيره دون موافقة خطية من المالك.

العمل الحالي على المستأجر

تقع مسؤولية المستأجر على جميع الإصلاحات الطفيفة التالية ونفقات الصيانة الروتينية ، كما هو منصوص عليه في المرسوم المؤرخ 26 أغسطس 1987: - الأجزاء الخارجية التي يتمتع المستأجر باستخدامها الحصري (حديقة خاصة ، شرفات ، مزاريب ، إلخ) - الفتحات داخلي وخارجي (النوافذ ، الأبواب ، النوافذ ، الستائر ، إلخ) - الأجزاء الداخلية (الحفاظ على النظافة ، تجهيزات الطلاء ، ورق الحائط ، أغطية الأرضيات ، الخزائن والنجارة ، إلخ) - تركيبات السباكة (المياه و الغاز ، خزانات الصرف الصحي ، أجهزة التسخين والماء الساخن ، إلخ) - التركيبات الكهربائية (المفاتيح ، المقابس ، الصمامات ، المصابيح ، إلخ) - المعدات الأخرى المذكورة في عقد الإيجار (الأجهزة المنزلية ، إلخ)

واجبات المؤجر

يجب على المالك: - تولي الإصلاحات الرئيسية والعمل الضروري للتشغيل السليم لعناصر المعدات ، وخاصة تلك التي لم يتم تضمينها في القائمة السابقة. - القيام بأعمال تهدف إلى الامتثال للوائح الصحة والسلامة. - لا تعارض التطورات طالما أنها لا تغير هيكل السكن. بالنسبة إلى أعمال الموافقة ، يُنصح بتحذيرها لتجنب أي مشكلة أثناء جرد التركيبات. - ضمان التمتع السلمي للسكن.